いま話題のコンバージョンホテルとは|インバウンドで変わる渋谷

「あれ?ココどこだっけ?!」 

あなたは、渋谷の街で迷子になったことはありますか?

2020年の東京五輪へ向けた再開発により、街は変わり続けています。今秋には「渋谷ストリーム」が完成し、そこから渋谷川沿いの散歩道へと続いた先にも大型の複合施設がオープンしています。

再開発やインバウンドを背景に、こうした新しい施設が次々と生まれ、渋谷の景観はこの数年でガラリと変わると言われています。かつての渋谷と異なる街並みに、東京に住む人でさえ、迷子になるかもしれません。

今回は、インバウンド向けのユニークなホテルや穴場スポットを紹介しながら、変わり行く渋谷の「いま」と「未来」を考えて行きます。

 

増える、旅行者。増える、宿泊施設

まずは、ホテルが増えた背景から。

日本を訪れる外国人旅行者は、年間で 2,400万人以上。

どのくらいかというと、東京の人口 が1,374万人ですから、その倍近く。特に、2014年以降、外国人旅行者の宿泊は急激に増えています。

 


旅行者数: 日本政府観光局(JNTO)/ 宿泊人数: 観光庁

少し前まで、宿泊施設の不足が心配されていましたが、ここ数年で解消しています。

全国の宿泊施設数は 2015年に不足のピークを迎えましたが、2016年には回復。東京では一足早く、2014年を境に右肩上がりとなっています。


厚生労働省 「衛生行政報告例」より作成

ここ渋谷にも多くの宿泊施設ができていますが、いま特に注目を集めているのが「コンバージョンホステル」です。

 

❚ コンバージョンホテル(ホステル)とは

“コンバージョン”とは、古いオフィスビルや商業施設の用途を変えること。

“コンバージョンホステル”とは、空きビルや築古ビルをリノベーションした宿泊施設です。

“ホステル”とは、宿泊客が交流する場をもつ低予算の施設なので、“コンバージョンホステル”にも共有スペースがあるケースが多いようです。“コンバージョンホテル”とも呼ばれています。

空間をリイマジニング=再想像するということで、古い建物に新しい価値が生まれているようです。最近では、こちらの記事のように学校をホテルにコンバージョンした例もあるようです。(日本語のみ)

リフォーム産業新聞

 

進化する、カプセル型ホテル

コンバージョンホステルで増えつつあるのが、カプセル型のホステルです。

以前は「カプセルホテル」というと男性専用が多く、深夜に帰れなくなったビジネスマン向けの「簡易的な宿」というイメージもありましたが——

こちらは「ザ・ミレニアルズ渋谷」の共用スペース。まるで、居心地のよいカフェのようですね。

宿泊エリアは、男性専用・女性専用のほかに「男女兼用」があり、時代に合っている印象です。

“スマートポッド”と呼ばれる客室ユニットは天井が高く、リクライニングで体を起こしても頭をぶつけることはありません。

いくつかのユニットは前方のスクリーンを下ろすとホームシアターになるので、映画鑑賞をしたり旅行中にスマホで撮影した動画や写真を楽しんだりできます。

なんて機能的で、未来的な空間なのでしょう!

最近では、女性専用のカプセル型ホステルも誕生しています。「NADESHIKO HOTEL SHIBUYA」もその一つ。

「和」をコンセプトにしたフロアには、“COCOON”と呼ばれる遮音性の高い客室ユニットが並び、かわいい浴衣が用意されています。

かつてのカプセルホテルからは想像できないほど、劇的に進化していますよね。

最近では、海外旅行者だけでなく、国内旅行者の利用も増えて来ています。

 

「泊まらない派」と「眠らない派」

近年、旅費を節約したいとのことで宿泊施設を利用しない旅行者も増えています。詳しくはこちらの記事をご覧ください。(日本語のみ)


日本経済新聞

その一方で、寝る間を惜しんで遊びたい旅行者もいるようです。

渋谷は“不夜城”のような街ですから、深夜に買い物をする旅行者の姿もよく見られます。こうしたアクティブな旅行者におすすめのスポットが、渋谷にはたくさんあります。

たとえば、「HOTEL KOE tokyo」のアパレルショップ。

ホテルの二階にあり、23時まで営業しています。宿泊客でなくても利用できますし、スマートレジを導入しているので21時以降は無人営業です。

先ほどの「ザ・ミレニアルズ渋谷」はここから歩いて10秒ですが、この辺りはカフェやセレクトショップが多く、とても人気のエリアとなっています。

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そして、あまりにも有名な、「MEGAドン・キホーテ渋谷本店」。

都内最大級のディスカウント・ショップは24時間営業。

日本各地のお土産が買えることもあり、外国人旅行者に人気です。こちらのサイトにも英語で紹介されています。


BEST LIVING JAPAN

 

最先端のネットカフェに行ってみよう

あまり知られていないですが、外国人の旅行者でも深夜に利用できる24時間営業のネットカフェがあります。

18歳以上であることと、パスポートなど旅券の原本が必要ですが、深夜のショッピングのついでに立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

グランサイバーカフェ バグース 渋谷文化村通り店」は、MEGAドン・キホーテから歩いてすぐ。

コミックやゲームはもちろん、VR体験もできる“最先端ネットカフェ”です(VRゴーグルのレンタルは有料¥300)。女性専用エリアもあるので深夜の利用も安心です。

スタッフの対応は簡単な英語のみということですが、メニューを見ながら手続きを行うので心配ありません。

 

グランサイバーカフェ バグース渋谷文化村通り店の近未来的なロビー

Hailey’5cafe渋谷店」は、全室「オートロック」「防音」の“最先端ネットカフェ”です。

「共有スペース」もあり、まるでコンバージョンホステルの雰囲気ですが、宿泊施設ではありませんのでご注意を。

プライベートが守られて静かなので、ビジネスマンがコワーキングスペースとして利用することもあるそうですが、圧倒的に女性客が多いとのこと。

店内の雰囲気をみれば、一目瞭然ですよね。


カフェのようにおしゃれな受付カウンターと共有スペース

ドリンクやソフトクリームは無料で、お替わり自由です。

有料ですが、シャワー室やお店で手作りするフードメニューもあります。一日限定6個の「オリジナルプリン」は特に人気です。無添加で日持ちしないので、数個のみの販売となっています。


季節ごとに替わるソフトクリームが食べ放題

リピーターも多い、手作りの「オリジナルプリン」

予約した時間内であれば出入りが自由なので、ここを拠点に街を散策するのも楽しそうです。オートロックですが、貴重品は持って行きましょう。

英語対応が可能なスタッフもいて、将来的には精算機も英語と中国語対応が可能になるそうですので、外国人旅行者でも気軽に利用できますね。

 

❚ まとめ|渋谷の「いま」と「未来」

最後に、街を歩いて体感した、渋谷の「いま」と「未来」についてまとめておきます。

渋谷のいま:カルチャーが生まれるよりはやく、街は変化している。

1980~1990年代に多くのカルチャーを発信してきた渋谷ですが、近年では「渋谷からカルチャーはもう生まれない」とまで言われています。

しかし実際には、大小さまざまな変化が同時多発的に起こっており、私たちは目まぐるしい変化の中にいます。

さらに、多くの複合施設ができて施設間をつなぐ“動線”が変わることにより、「渋谷」「代官山」など地域の境目が曖昧になって行くとも言われています。2020年を迎えたある日、急に街が変わったと感じる人も多いことでしょう。

 

渋谷の未来:インバウンド向けは、日本人にとって非日常になる。

渋谷の一角で、海外旅行のような非日常感を体験する——インバウンド向けの施設やサービスは、日本人にとって新鮮なものでした。

コンバージョンホステルの共用スペースで旅行者が交流する風景は、修学旅行やホームステイのようでとても楽しそうでした。

国内旅行者にとっても、コンバージョンホテルは程よい非日常感が味わえる空間です。皆さんもぜひ、「大人の就学旅行」を楽しんでみてはいかがでしょうか?

渋谷であって渋谷でない。渋谷であって外国でもある。渋谷の街は、まだまだ変化して行きます。

 

(記事/取材:菅ななえ)

本記事は、エンタテインメントの研究をしているフィールズ研究開発室(FRI)のメンバーが、日頃の活動の中で気になったことに目を向け、独自取材に基づいて、執筆しています。

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